Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

Compra facilitada

Entrada de

Parcelas de

Observações

Imagine investir em um apartamento que não só oferece conforto e qualidade de vida, mas também potencializa seus ganhos financeiros de forma estratégica. O Edifício Neo Petrópolis está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Jardim Petrópolis, próximo ao SESC Thermas e ao Prudenshopping, garantindo comodidade e uma ampla oferta de lazer e serviços ao seu redor.

O condomínio é completo, com infraestrutura moderna e atrativa: piscinas adulto e infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, sauna, coworking, lavanderia coletiva e muito mais. Perfeito para morar ou atrair locatários em busca de praticidade e conforto.

Mas a grande vantagem não está apenas no imóvel em si, mas na forma de pagamento e no retorno financeiro que você pode obter.

Condições de Compra e Perspectivas Financeiras

Parcelado: Entrada de R$ 120.000,00 e saldo em 360 parcelas. Corrigidas anualmente pelo INCC

O apartamento é ideal para quem busca renda com locações de curta temporada, como na plataforma Airbnb, com rendimento médio de R$ 4.000,00 mensais. Com uma valorização estimada de 5% ao ano, este imóvel tem o potencial de atingir cerca de R$ 459.000,00 em 5 anos.

O objetivo da Con3 Investimentos Imobiliários é levar para nossos clientes a melhor operação financeira. 

O pagamento parcelado aliado a uma estratégia de investimento do capital remanescente traz um resultado muito mais expressivo para nossos clientes do que a compra a vista.

Comparativo de Retorno em 5 Anos

Ao optar pela compra parcelada, o valor que seria utilizado para o pagamento à vista (R$ 380.000,00) pode ser parcialmente investido. A diferença de R$ 240.000,00, aplicada em um investimento com rendimento de 0,8% ao mês (equivalente a 100% do CDI), trará um saldo acumulado de cerca de R$ 495.682,40 ao final de 5 anos.

Ao mesmo tempo, o apartamento seguirá gerando uma receita mensal de R$ 4.000,00 aproximadamente, suficiente para cobrir os custos de R$ 1.300,00 com condomínio e manutenção, além das parcelas, resultando em um saldo líquido positivo de R$ 709,00 mensais aproximadamente, que também contribuirá para o patrimônio acumulado.

Após 5 anos, considerando a valorização do imóvel, o saldo devedor remanescente e os rendimentos do investimento, o comprador terá um patrimônio total estimado em R$ 876.682,40. Comparado à compra à vista, cujo patrimônio final seria de R$ 621.000,00, a estratégia de compra parcelada com investimento apresenta um ganho adicional de R$ 255.682,40.

Por que essa é uma oportunidade imperdível?

• Flexibilidade: Com entrada acessível de R$ 120.000,00, você mantém liquidez para investir e ampliar seus rendimentos.
• Renda Passiva: A locação do apartamento garante um fluxo de caixa constante.
• Valorização do Imóvel: Em apenas 5 anos, o imóvel tende a se valorizar significativamente, acompanhando o mercado imobiliário da região.
• Retorno Potencial: Combinando a valorização do imóvel e o rendimento do investimento, essa é uma estratégia segura e rentável para quem busca crescimento patrimonial.

Invista e gere renda extra, este apartamento no Edifício Neo Petrópolis reúne todos os elementos de um excelente negócio. 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18) 99753-7595 SG Imóveis

Avenida Coronel José Soares Marcondes, 3700
Jardim Bongiovani - Presidente Prudente
(18) 99753-7595
samuelgardim@gmail.com

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